EVİNİ SATACAKLAR
Net satış tutarı hesaplama
Satış fiyatını, kapanacak borcu ve size düşen giderleri girerek elinizde kalacak yaklaşık tutarı görün.
Satıştan sonra elinizde ne kalır?
Satış fiyatından ödeyeceğiniz borç ve giderleri TL olarak çıkarın. Sonuç yalnız girdiğiniz tutarlara dayanır.
Komisyon, tapu gideri ve vergi için otomatik oran uygulanmaz. Size düşen doğrulanmış tutarları ilgili alanlara ekleyin. Bu hesap satış fiyatı belirlemez ve hukuki/vergi yükümlülüklerini hesaplamaz.
Hesabı kendi kararınızda nasıl kullanabilirsiniz?
Satış tutarından kalan borç ve girdiğiniz tüm satış giderleri TL olarak düşülür. Araç otomatik vergi, yasal oran veya satış garantisi üretmez.
ÖĞRETİCİ ÖRNEK · PİYASA VERİSİ DEĞİLDİR
Örnek: satış bedeli elde kalan nakit değildir
- 5.000.000 TL satış bedeli; 1.200.000 TL kalan borç, 120.000 TL hizmet, 50.000 TL hazırlık, 30.000 TL taşınma ve 100.000 TL diğer gider.
- Toplam çıkış 1.500.000 TL; elde kalan yaklaşık net nakit 3.500.000 TL.
- Bu tutar yatırım kârı değildir; ilk alış bedeli ve geçmiş giderler bu modelde düşülmez.
Sonucun yorumu: Diğer gider kalemine size ait harç, varsa ilgili gelir yılına göre hesaplanmış vergi ve borç kapama ek maliyetlerini yalnız bir kez ekleyin. Giderler satıştan yüksekse sonuç negatif olabilir.
Sonuca güvenmeden önce doğrulayın
- Borç kapama tutarını planlanan gün için bankadan alın.
- Hizmet bedelini KDV ve taraf paylaşımıyla doğrulayın.
- Vergi yükümlülüğünü GİB rehberi ve kişisel durumunuzla kontrol edin.
Kaynaklar ve kullanım sınırları
- GİB · Hazır Beyan rehberleri ↗
Kira ve gayrimenkul elden çıkarma gelirinin beyanını ilgili gelir yılı rehberinden kontrol etmek için; kişiye özel vergi hesaplaması yapılmaz.
- Ticaret Bakanlığı · Taşınmaz ticareti ve hizmet bedeli ↗
Alım satıma aracılıkta toplam hizmet bedeli tavanı; taraf paylaşımı ile KDV ayrıca kontrol edilir.
- 492 sayılı Harçlar Kanunu · (4) sayılı tarife ↗
Tapu işlemleri için özellikle 20/a; hesap örneği işlem gününün resmî tahakkuku değildir.
Kaynak bağlantıları konuyu doğrulamak içindir. Hesap örnekleri piyasa verisi veya kişisel yatırım, hukuk, vergi ya da mühendislik görüşü değildir.