EMLAK KOMİSYONU
Emlakçı komisyonu hesaplama
Satış aracılık hizmet bedelinin yönetmelikteki tavanını ve KDV dahil tutarını hesaplayın.
Emlak danışmanı hizmet bedeli
Eşit paylaşımda bir taraf (%2) ₺100.000
KDV ₺20.000
Eşit paylaşımda KDV dahil ₺120.000
İki taraf toplam tavan ₺240.000
Hesabı kendi kararınızda nasıl kullanabilirsiniz?
Toplam aracılık tavanı ile taraflardan birinin ödeyeceği tutarı ayırın. Eşit paylaşım bir hesap varsayımıdır; yazılı sözleşmede farklı paylaşım olabilir.
ÖĞRETİCİ ÖRNEK · PİYASA VERİSİ DEĞİLDİR
Örnek: eşit paylaşım ve örnek KDV
- 5.000.000 TL satışta KDV hariç toplam %4 = 200.000 TL toplam tavan.
- Eşit paylaşımda bir taraf 100.000 TL; yalnız hesap örneği olarak %20 KDV seçilirse bu tarafa 20.000 TL KDV eklenir.
- Bir taraf için KDV dahil 120.000 TL; aynı paylaşımda iki taraf toplamı 240.000 TL olur.
Sonucun yorumu: Tavan her işlemde mutlaka alınacak ücret değildir. KDV oranını ve hizmet bedelinin paylaşımını sözleşme/fatura için ayrıca doğrulayın; %2’yi her taraf için değişmez yasal tavan saymayın.
Sonuca güvenmeden önce doğrulayın
- Yetkilendirme/aracılık sözleşmesindeki hizmeti okuyun.
- Hizmet fiyatının KDV dahil mi hariç mi olduğunu teyit edin.
- Alım maliyetine yalnız sizin ödediğiniz payı ekleyin.
Kaynaklar ve kullanım sınırları
- Ticaret Bakanlığı · Taşınmaz ticareti ve hizmet bedeli ↗
Alım satıma aracılıkta toplam hizmet bedeli tavanı; taraf paylaşımı ile KDV ayrıca kontrol edilir.
Kaynak bağlantıları konuyu doğrulamak içindir. Hesap örnekleri piyasa verisi veya kişisel yatırım, hukuk, vergi ya da mühendislik görüşü değildir.