ŞEHİR PİYASASI
Şehirlerin konut fiyat eğilimini karşılaştırın
TCMB Konut Fiyat Endeksi bölgesel serilerini aynı başlangıç noktasına göre inceleyin. İstanbul, Ankara ve İzmir’i veya listedeki başka şehirleri seçin. Yeterli ortak dönem yoksa grafik gösterilmez.
AYNI DÖNEMDE ŞEHİR KIYASI
Konut fiyat eğilimini şehirler arasında karşılaştırın
TCMB bölgesel konut fiyat endekslerini aynı başlangıç değerine getirerek karşılaştırın. Endeks değişimini gösterir; şehirlerdeki mutlak konut fiyatlarını karşılaştırmaz.
Bu karşılaştırma neyi gösterir?
Her şehir endeksi seçilen dönemin ilk ortak ayında 100 kabul edilir. Grafik, bölgesel endekslerin o tarihten bu yana yüzde değişimini karşılaştırır. Şehirler arasındaki bugünkü konut fiyat seviyesini veya bir evin değerini göstermez.
TCMB endeksi bölge düzeyindedir. Örneğin İstanbul, Ankara ve İzmir serileri ilgili bölgesel kapsama dayanır; şehir içindeki mahalle, ilçe, bina yaşı ve konut niteliği farklarını yansıtmaz.
Karşılaştırılan dönemin tüm şehirlerde ortak ve kesintisiz aylık verisi bulunmadığında sonuç üretilmez. Kaynağı ve dönem bilgisi grafiğin altında yer alır.
100’den 125’e çıkmak ne demektir?
Öğretici örnek: A bölgesinin endeksi 100’den 125’e, B bölgesinin 100’den 115’e gelirse ortak başlangıçtan artışlar %25 ve %15’tir. A’daki evlerin bugünkü fiyatının B’den %10 yüksek olduğu söylenemez. Aynı bölge serisini paylaşan iki şehir için bağımsız il fiyatı ölçülmüş gibi sıralama yapılmamalıdır.
Endeks ile mutlak fiyat arasındaki farkı örnekle okuyun →